Estimation théorique
le plessis duranceau,85140 Essarts en Bocage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le plessis duranceau,85140-Essarts en Bocage indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauché (85064), comprenant 2489 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 845€ avec un indice de confiance de 5.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauché (85064), comprenant 2489 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 845€ avec un indice de confiance de 5.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 42 | LE PLESSIS DURANCEAU | 4 | 100 | 413 | 144000€ | 1440€ |
2022-03-01 | 33 | LE PLESSIS DURANCEAU | 4 | 55 | 240 | 80000€ | 1455€ |
2023-01-16 | 14 | LE PLESSIS DURANCEAU | 5 | 90 | 783 | 160000€ | 1778€ |
2021-05-28 | 12 | LE PLESSIS DURANCEAU | 4 | 168 | 798 | 154000€ | 917€ |
2020-04-30 | 7 | IMP JACQUELINE AURIOL | 4 | 89 | 640 | 183000€ | 2056€ |
2019-12-19 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 83 | 575 | 165000€ | 1988€ |
2019-11-06 | 1 | LA MAISON ROUGE | 5 | 97 | 1314 | 166000€ | 1711€ |
2019-10-18 | 40 | RUE DES BOUCHAUDS | 4 | 97 | 800 | 153000€ | 1577€ |
2019-10-01 | 63 | RUE DES BOUCHAUDS | 5 | 122 | 833 | 180000€ | 1475€ |
2023-04-12 | 15 | RUE RENE COUZINET | 4 | 93 | 541 | 210000€ | 2258€ |
2020-11-30 | 1 | LA CHALONNIERE | 5 | 110 | 695 | 260000€ | 2364€ |
2021-05-19 | 5 | LA MAISON ROUGE | 6 | 160 | 2123 | 295000€ | 1844€ |
2022-03-01 | 3 | LA CHALONNIERE | 6 | 75 | 800 | 205000€ | 2733€ |
2022-08-29 | 10 | RUE RENE COUZINET | 6 | 137 | 735 | 330000€ | 2409€ |
2019-09-27 | 41 | RUE DES BOUCHAUDS | 5 | 95 | 500 | 184000€ | 1937€ |
2022-04-04 | 15 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 107 | 653 | 274138€ | 2562€ |
2021-12-07 | 13 | LA MAISON ROUGE | 5 | 102 | 2383 | 220000€ | 2157€ |
2021-07-15 | 37 | RUE DES BOUCHAUDS | 5 | 182 | 500 | 430000€ | 2363€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DU VALLON | 5 | 112 | 556 | 266000€ | 2375€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 146 | 701 | 325160€ | 2227€ |
2020-07-24 | 16 | IMP DU COMMANDANT GUILBAUD | 4 | 116 | 660 | 209000€ | 1802€ |
2019-07-01 | 33 | RUE DES BOUCHAUDS | 4 | 114 | 640 | 255000€ | 2237€ |
2022-02-24 | 32 | LA COSSARDIERE | 4 | 111 | 969 | 239000€ | 2153€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DU VALLON | 4 | 98 | 466 | 270180€ | 2757€ |
2022-03-04 | 35 | LA MAISON ROUGE | 5 | 90 | 619 | 172323€ | 1915€ |
2020-09-01 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 73 | 561 | 205000€ | 2808€ |
2022-01-27 | 4 | IMP DU COMMANDANT GUILBAUD | 6 | 125 | 500 | 310000€ | 2480€ |
2023-01-27 | 5548 | LA CHALONNIERE | 2 | 40 | 302 | 155000€ | 3875€ |
2019-05-20 | 13 | LA COSSARDIERE | 4 | 88 | 794 | 128100€ | 1456€ |
2019-07-05 | 10 | LA CHALONNIERE | 4 | 110 | 1000 | 260000€ | 2364€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DES ORMES | 4 | 102 | 539 | 250000€ | 2451€ |
2022-09-12 | 3 | LOT LA CROIX BLANCHE | 4 | 88 | 773 | 227000€ | 2580€ |
2020-06-29 | 15 | LOT LA CROIX BLANCHE | 5 | 88 | 740 | 170000€ | 1932€ |
2020-05-29 | 4 | LOT LA CROIX BLANCHE | 5 | 93 | 968 | 187500€ | 2016€ |
2020-11-05 | 6632 | LA COUSSAIE LES ESSARTS | 5 | 163 | 218 | 299500€ | 1837€ |
2019-06-28 | 37 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 87 | 506 | 131000€ | 1506€ |
2023-03-29 | 51 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 91 | 415 | 106300€ | 1168€ |
2021-10-04 | 40 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 95 | 577 | 162500€ | 1711€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DU PIJOUIT | 3 | 93 | 701 | 225000€ | 2419€ |
2019-05-25 | 49 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 141 | 664 | 245000€ | 1738€ |
2021-09-17 | 49 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 141 | 664 | 300000€ | 2128€ |
2020-12-14 | 31 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 80 | 608 | 133000€ | 1663€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DU PIJOUIT | 4 | 66 | 571 | 108560€ | 1645€ |
2020-12-22 | 47 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 226 | 560 | 280000€ | 1239€ |
2023-03-14 | 47 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 226 | 560 | 483595€ | 2140€ |
2023-06-01 | 8 | RUE DE LA FONTAINE DE L'OREE | 4 | 75 | 399 | 185000€ | 2467€ |
2021-03-18 | 35 | RUE DE LA RAMEE | 3 | 111 | 635 | 230000€ | 2072€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DE L OREE | 3 | 96 | 553 | 177500€ | 1849€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DE L OREE | 5 | 89 | 722 | 180000€ | 2022€ |
2021-02-22 | 6 | RUE HENRY SIMON | 4 | 98 | 736 | 250000€ | 2551€ |
2020-05-13 | 23 | RUE DE LA RAMEE | 3 | 68 | 75 | 98000€ | 1441€ |
2020-01-03 | 16 | RUE DU DOCT HENRI POIRAULT | 5 | 101 | 248 | 50000€ | 495€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE LA RAMEE | 4 | 74 | 265 | 110000€ | 1486€ |
2021-02-22 | 8 | RUE HENRY SIMON | 4 | 101 | 756 | 225000€ | 2228€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DE LA RAMEE | 2 | 33 | 136 | 27000€ | 818€ |
2020-01-10 | 8 | RUE DE LA RAMEE | 2 | 35 | 0 | 87500€ | 2500€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 157 | 355 | 157500€ | 1003€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA RAMEE | 6 | 150 | 255 | 283400€ | 1889€ |
2020-10-05 | 21 | RUE DU MAL DE LATTRE | 7 | 109 | 400 | 241500€ | 2216€ |
2019-07-05 | 23 | RUE DU DOCT HENRI POIRAULT | 6 | 134 | 123 | 240000€ | 1791€ |
2021-09-14 | 15 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 96 | 1049 | 220000€ | 2292€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DU MAL DE LATTRE | 3 | 138 | 100 | 64000€ | 464€ |
2021-06-07 | 4 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 109 | 155 | 131500€ | 1206€ |
2022-07-07 | 2 | RUE RENE RAMBAUD | 4 | 90 | 110 | 100000€ | 1111€ |
2023-04-03 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 150 | 620 | 253262€ | 1688€ |
2019-06-26 | 22 | RUE DU MAL DE LATTRE | 4 | 98 | 75 | 148000€ | 1510€ |
2021-01-04 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 159 | 140000€ | 2593€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DU MAL DE LATTRE | 5 | 96 | 115 | 123000€ | 1281€ |
2023-06-14 | 3 | PAS ARISTIDE BATIOT | 4 | 104 | 73 | 182500€ | 1755€ |
2020-05-28 | 3 | PAS ARISTIDE BATIOT | 5 | 107 | 73 | 56600€ | 529€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 62 | 55 | 71000€ | 1145€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DU MAL DE LATTRE | 10 | 241 | 398 | 137500€ | 571€ |
2023-06-05 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 91 | 120 | 161000€ | 1769€ |
2020-02-12 | 44 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 102 | 296 | 142500€ | 1397€ |
2022-01-03 | 64 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 748 | 150000€ | 1500€ |
2021-11-19 | 5 | COUDRAIS | 3 | 97 | 128 | 62500€ | 644€ |
2022-04-08 | 63 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 95 | 185 | 138665€ | 1460€ |
2020-01-07 | 45 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 67 | 40000€ | 556€ |
2022-06-02 | 45 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 79 | 67 | 110000€ | 1392€ |
2022-05-30 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 116 | 295 | 171000€ | 1474€ |
2023-01-11 | 67 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 63 | 563 | 200000€ | 3175€ |
2023-06-30 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 58 | 114800€ | 1640€ |
2019-10-03 | 6446 | LE BOURG LES ESSARTS | 3 | 98 | 340 | 167500€ | 1709€ |
2020-07-31 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 313 | 115000€ | 1742€ |
2020-11-06 | 57 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 95 | 210 | 160000€ | 1684€ |
2020-06-10 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 160 | 204000€ | 1907€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 3 | 68 | 78 | 131500€ | 1934€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 3 | 68 | 78 | 142000€ | 2088€ |
2022-11-04 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 57 | 98 | 83000€ | 1456€ |
2022-12-13 | 5 | RUE ST MICHEL | 3 | 78 | 543 | 155000€ | 1987€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 550 | 230000€ | 1917€ |
2022-11-30 | 7 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 89 | 608 | 240000€ | 2697€ |
2020-01-15 | 2 | RUE JULES FERRY | 6 | 130 | 191 | 102000€ | 785€ |
2022-12-15 | 9 | PL DU MARCHE | 3 | 60 | 511 | 150000€ | 2500€ |
2019-07-31 | 6 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 140 | 494 | 251308€ | 1795€ |
2023-05-26 | 5 | PL DU MARCHE | 4 | 90 | 405 | 212020€ | 2356€ |
2019-06-11 | 2 | LA MAISON NEUVE PAYNAUD | 5 | 100 | 663 | 142500€ | 1425€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DU CORMIER | 6 | 122 | 599 | 260000€ | 2131€ |
2019-08-27 | 40 | LE GRAND VILLAGE | 6 | 109 | 972 | 128000€ | 1174€ |
2022-01-28 | 7 | RUE ARMAND DE ROUGE | 5 | 100 | 713 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 84 | 165 | 155000€ | 1845€ |
2019-08-22 | 18 | RUE ST MICHEL | 2 | 70 | 85 | 75000€ | 1071€ |
2022-11-25 | 12 | LA MAISON NEUVE PAYNAUD | 4 | 110 | 652 | 148500€ | 1350€ |
2022-05-03 | 2 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 98 | 309 | 180000€ | 1837€ |
2019-07-24 | 20 | RUE ST MICHEL | 2 | 25 | 22 | 26800€ | 1072€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 93 | 85 | 108000€ | 1161€ |
2022-04-01 | 31 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 2 | 34 | 39 | 77500€ | 2279€ |
2022-08-18 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 61 | 55 | 138000€ | 2262€ |
2021-09-08 | 33 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 4 | 84 | 136 | 208000€ | 2476€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 80 | 83 | 130000€ | 1625€ |
2022-06-29 | 10 | LA MAISON NEUVE PAYNAUD | 4 | 103 | 871 | 265255€ | 2575€ |
2021-09-27 | 10 | PL DU BOCAGE | 4 | 96 | 732 | 222000€ | 2313€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DES ALISIERS | 4 | 85 | 722 | 177500€ | 2088€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 83 | 331 | 130000€ | 1566€ |
2023-06-22 | 15 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 83 | 381 | 160000€ | 1928€ |
2023-06-30 | 24 | RUE DES ALISIERS | 5 | 122 | 819 | 283030€ | 2320€ |
2022-06-03 | 32 | RUE ST MICHEL | 3 | 77 | 118 | 90000€ | 1169€ |
2020-02-27 | 9 | RUE DES SABLES | 3 | 56 | 468 | 115000€ | 2054€ |
2021-08-25 | 1 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 268 | 1070 | 400000€ | 1493€ |
2021-06-04 | 17 | SAINT MICHEL | 4 | 87 | 259 | 125000€ | 1437€ |
2021-09-01 | 19 | RUE ST MICHEL | 3 | 69 | 272 | 91000€ | 1319€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 105 | 285 | 73150€ | 697€ |
2019-07-05 | 3 | IMP DES AMANDIERS | 6 | 115 | 500 | 235000€ | 2043€ |
2023-03-09 | 12 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 80 | 773 | 170000€ | 2125€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DES OUCHES | 3 | 133 | 515 | 250000€ | 1880€ |
2021-02-05 | 5368 | SAINT MICHEL | 4 | 108 | 71 | 135000€ | 1250€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 93 | 610 | 214000€ | 2301€ |
2021-02-12 | 13 | LA MAISON NEUVE PAYNAUD | 5 | 118 | 1016 | 190000€ | 1610€ |
2022-09-26 | 42 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 85 | 219 | 183000€ | 2153€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 65 | 702 | 134400€ | 2068€ |
2021-08-30 | 15 | LA MAISON NEUVE PAYNAUD | 4 | 114 | 730 | 209000€ | 1833€ |
2020-06-24 | 44 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 3 | 60 | 64 | 50000€ | 833€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DES OUCHES | 3 | 54 | 468 | 160000€ | 2963€ |
2020-06-23 | 24 | AV ST HUBERT | 4 | 62 | 663 | 106800€ | 1723€ |
2021-03-15 | 4 | RUE MARIE CURIE | 5 | 90 | 449 | 160000€ | 1778€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 78 | 611 | 150000€ | 1923€ |
2021-03-08 | 52 | RUE ST MICHEL | 6 | 133 | 893 | 240000€ | 1805€ |
2019-05-27 | 48 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 3 | 67 | 160 | 107000€ | 1597€ |
2021-06-29 | 18 | AV ST HUBERT | 4 | 96 | 349 | 177500€ | 1849€ |
2021-02-18 | 58 | RUE ST MICHEL | 3 | 84 | 0 | 76500€ | 911€ |
2022-02-09 | 12 | PURZEAU | 3 | 98 | 390 | 85000€ | 867€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 75 | 595 | 157500€ | 2100€ |
2020-11-25 | 29 | RUE MARIE CURIE | 3 | 73 | 552 | 138283€ | 1894€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 115 | 834 | 190000€ | 1652€ |
2022-08-03 | 10 | PURZEAU | 4 | 80 | 1285 | 80000€ | 1000€ |
2021-06-30 | 31 | RUE MARIE CURIE | 4 | 84 | 506 | 149932€ | 1785€ |
2022-06-10 | 11 | PURZEAU | 5 | 135 | 440 | 235000€ | 1741€ |
2021-12-07 | 1 | RUE IRENE JOLIOT-CURIE | 3 | 81 | 471 | 220000€ | 2716€ |
2020-10-15 | 4 | LA MONGIE | 3 | 88 | 243 | 52500€ | 597€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 120 | 902 | 230000€ | 1917€ |